HỖ TRỢ - THUẾ

Nhà ở có giá từ 600 triệu đồng trở lên mới phải đóng thuế, với thuế suất hạ từ 0,05% xuống còn 0,03%.

Việc miễn thuế được dành cho các trường hợp thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng, giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa mẹ chồng, cha chồng với con dâu; giữa bố vợ, mẹ vợ với con rể; giữa ông nội, bà nội với cháu nội; giữa ông bà ngoại với cháu ngoại; giữa anh chị em ruột với nhau.

Nếu thuộc 1 trong những trường hợp trên nên sẽ được miễn thuế. Bạn phải nộp hồ sơ làm thủ tục chuyển nhượng bất động sản cho cơ quan quản lý nhà đất. Kèm theo phải xuất trình các hồ sơ để chứng minh người cho thừa kế, quà tặng, chuyển nhượng có mối quan hệ theo đúng quy định.

Xin cho tôi hỏi tôi chỉ có 1 căn hộ duy nhất, nếu bán tôi phải đóng tiền gì? Xin trả lời cụ thể, cám ơn. Trả lời:

Bạn phải đóng tiền:
Thuế thu nhập cá nhân trước kia là thuế chuyển quyền sử dụng đất (2%) trên tổng giá trị bán, (hoặc 25% trên tổng số tiền lãi mà bạn bán căn hộ, cái này thường khó xác định nên thường lấy 2%)

Lệ Phí chức bạ 0.5% trên tổng giá trị bán

Các loại thuế và lệ phí này thường do bên bán và mua thoả thuận với nhau trên cơ sở giá trị căn hộ

Tuy nhiên, nếu trường hợp bạn chỉ có 1 căn nhà duy nhất, thì khi bán, bạn sẽ được miễn không phải đóng thuế TNCN

Trường hợp người được cho tặng nhà từ người thân trong gia đình thì sẽ ko phải nộp nghĩa vụ tài chính gì cả (đó là các mối quan hệ giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau).

Ngoài trường hợp trên, người được tặng cho tài sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân là 10% trên giá trị quyền sử dụng đất được tặng cho (Điều 18, 23 Luật). Và phải nộp lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị quyền sử dụng đất được tặng cho đó.