HỖ TRỢ - KHÁC

Bạn phải đến UBND quận nơi miếng đất bạn dự định xây dựng để xin giấy phép xây dựng. Sau đó bạn đi đăng ký vẽ theo Giấy phép xây dựng đã được UBND quận cấp.

• Bạn phải tìm nhà thầu ký hợp đồng xây dựng (để được xuất hóa đơn). Sau đó nhà thầu xây dựng và bạn sẽ nghiệm thu công trình, nhà thầu cung cấp cho bạn bản vẽ hoàn công.
• Bạn đem toàn bộ giấy tờ nêu trên đi đóng thuế tại Chi cục thuế nơi căn nhà tọa lạc. Sau đó qua UBND quận để cập nhật lại phần diện tích mới xây.

Căn cứ theo Nghị quyết số 19/2008/QH12 ban hành về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì một trong các đối tượng được mua nhà ở là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam theo pháp luật đầu tư tại Việt Nam mà không có chức năng kinh doanh bất động sản, có nhu cầu mua nhà ở cho chuyên gia, những người đang làm việc cho doanh nghiệp đó ở thì được phép mua nhà ở thuộc chung cư trong dự án phát triển nhà thương mại.

Thủ tục mua bán phải được lập thành hợp đồng bằng tiếng Việt và thực hiện theo qui định của pháp luật Việt Nam. Hồ sơ các giấy tờ cần thiết cho việc cấp giấy chứng nhận QSHNƠ này bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận QSHNƠ;
• Bản sao các giấy tờ chứng minh về doanh nghiệp được cấp phép đầu tư tại Việt Nam;
• Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở;
• Giấy tờ chứng minh nhà ở thuộc quyền sở hữu của bên bán ;
• Biên lai nộp thuế, lệ phí.

Bạn muốn mua căn hộ chung cư, bạn nên xem Giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ (sổ hồng) và tờ khai lệ phí trước bạ tên người trong giấy chứng nhận phù hợp với hộ khẩu và CNMD.

- Hộ khẩu, CMND của người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng bạn đến Phòng công chứng để thực hiện việc hợp đồng chuyển nhượng. Sau đó bạn đến Phòng thuế trước bạ để làm nghĩa vụ thuế, bạn đem tất cả hồ sơ đến Phòng Tài nguyên Môi trường để đăng ký thay đổi chủ sở hữu.